1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-0.9%
蕨市
38.6万円/㎡
前年比+4.5%
わらびスカイハイツ
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,922万円
29.9万円/㎡
1,172
1,672
2,173
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,672万円〜2,173万円
26.0万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月24日
わらびスカイハイツ
1,730万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 64.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,730万円 | 26.9万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.74㎡ | 3LDK以上 | 北西 |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 26.1万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,790万円 | 27.8万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/26 | 1,880万円 | 29.2万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,780万円 | 43.2万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,730万円 | 26.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/28 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,190万円 | 32.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/20 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,580万円 | 29.2万円 | 54.03㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/17 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 蕨ペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅12分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/14 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/03 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、蕨市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は蕨市の平均と比較して30.3%割安です。