1968〜1978年築, 専有面積54.39㎡〜74.39㎡の平均販売価格
埼玉県
31.9万円/㎡
前年比+4.1%
蕨市
48.9万円/㎡
前年比+47.3%
わらびスカイハイツ
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,117万円
32.9万円/㎡
1,021
1,752
2,482
3,213
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,752万円〜2,482万円
27.2万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月8日
わらびスカイハイツ
1,790万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 64.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は36.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,790万円 | 27.8万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/26 | 1,880万円 | 29.2万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,780万円 | 43.2万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/04 | 2,299万円 | 35.7万円 | 2階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/12 | 2,280万円 | 35.4万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/05 | 2,280万円 | 35.4万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK+ | - |
| 2022/10/25 | 2,380万円 | 37.0万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/22 | 2,299万円 | 35.7万円 | 2階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/06 | 2,380万円 | 37.0万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK+ | - |
| 2022/10/02 | 1,999万円 | 31.6万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/09/27 | 2,399万円 | 37.3万円 | 2階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 2,399万円 | 37.3万円 | 2階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/10 | 2,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/03 | 2,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK+ | - |
| 2022/08/28 | 2,499万円 | 38.8万円 | 2階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 2,599万円 | 41.1万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/07/10 | 1,950万円 | 30.3万円 | 2階 | 64.39㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/07/07 | 2,580万円 | 40.1万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/24 | 2,499万円 | 38.8万円 | 2階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 2,599万円 | 40.4万円 | 2階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 2,680万円 | 41.6万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/11 | 2,599万円 | 40.4万円 | 2階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/05 | 2,780万円 | 43.2万円 | 2階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/13 | 1,780万円 | 27.6万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 1,920万円 | 29.8万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/31 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54.03㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2023/12/22 | 蕨アイリスマンション 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/28 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,190万円 | 32.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.1%上昇、蕨市では47.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は蕨市の平均と比較して43.1%割安です。